Первая страница > Новостройки > ЖК в Подольске

Новостройка: жилой комплекс «Южный парк»

Продажа квартир и офисов
Московская область, Подольск, ул. Профсоюзная, д. 4
Рисунок №1«жилого дома, ЖК
Рисунок №1 «жилого дома в Подольске»
 
строительство жилого комплекса в Подольске
строительство жилого комплекса в Подольске
 
Схема проезда от МКАД г.Москвы к новостройке
Схема проезда от МКАД г.Москвы к новостройке
 
Стадия строительства апрель 2010
Стадия строительства апрель 2010
 
Стадия строительства апрель 2010
Стадия строительства апрель 2010, фото 2
 


Наш партнер по ипотечному кредитованию Московский Банк Реконструкции и Развития
  • ПРОДАЖА КВАРТИР - ПРАЙС (ЦЕНЫ).
  • ПРОДАЖА ОФИСОВ - ПРАЙС (ЦЕНЫ).
  • ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
  • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА
  • Карта


    • 1. Проект:

    Группа 17-ти этажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, по адресу: Московская область, Подольск, ул.Профсоюзная, д.4 .

    2. Основание:

    Строительство объекта осуществляется на основании: • Инвестиционного контракта от 01.10.2003 г., зарегистрированного Министерством строительного комплекса Московской области за № 121/55-05 18.04.2005 г.; • Дополнительного соглашения от 10.02.2005 г., зарегистрированного Министерством строительного комплекса Московской области за № 121-1/55-05 18.04.2005 г.; • Дополнительного соглашения №2 от 16.03.2005 г., зарегистрированного Министерством строительного комплекса Московской области за № 121-2/55-05 18.04.2005 г.; • Дополнительного соглашения №3 от 14.03.2008 г., зарегистрированного Министерством строительного комплекса Московской области за № 121-3/55-08 24.03.2008 г.

    3. Этапы и сроки реализации проекта:

    Строительство осуществляется в один этап. Начало строительства - май 2008 г. Окончание строительства – 2 квартал 2010 г.

    4. Земельный участок:

    Права ООО «Стройсервис» на земельный участок определены Договором аренды земельного участка №140 от 27.02.2007 г., сроком на 3 (три) года, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за № 50-50-55/008/2007-253 от 04.07.2007 г., с учетом решения Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Подольска от 15.05.2008 г. за № 1398-р/34-исх./вх., кадастровый номер 50:55:001 02 92:0030. Площадь земельного участка – 15 977,0 кв.м. Границы участка: с юга – ул. Профсоюзная, с запада – строящийся жилой дом, с севера – существующий 5-ти этажный жилой дом, с востока – лесополоса.

    5. Элементы благоустройства:

    Благоустройство территории предусматривает устройство детской игровой площадки, площадки для отдыха, посадку газонов, декоративных деревьев разных пород, кустарников, устройство цветников, выполнение дорожек и тротуаров. Предусмотрены места для гостевой стоянки на 72 автомобиля.

    6. Местоположение:

    Объект расположен в 5 минутах ходьбы от ЖД станции «Силикатная». Ближайшая транспортная магистраль – Симферопольское шоссе, 15 км. от МКАД.

    7. Технико-экономические показатели:

    Площадь застройки – 3 762,0 кв.м

    Общая площадь по проекту – 47 274,4 кв.м

    в т.ч.: общая площадь квартир – 33 742,2 кв.м;

    Типы квартир:

    • однокомнатные – общая площадь 37,4–38,8 кв.м, 192 шт; 
    • двухкомнатные – общая площадь 52,3 - 63,4 кв.м, 192 шт; 
    • трехкомнатные – общая площадь 75,2 – 84,6 кв.м, 192 шт. 
    • Всего – 576 квартир. 
    • встроено-пристроенные нежилые помещения (62,8 – 141,6 кв.м) общей проектной площадью – 1 543,3 кв.м .
    8. Технические характеристики:

    Жилые 17-ти этажные дома, состоящие из 9-ти секций. Высота этажа – 2,8 м. Общая высота здания до верхней отметки парапета – 53,0 м.



    * Конструктивные решения:
  • Каркас здания – монолитный железобетон; 
  • Несущие внутренние стены из монолитного железобетона; 
  • Внешние стены – не несущие трехслойные, поэтажно-опирающиеся на плиты перекрытия, выполнены из керамзитобетонных блоков с утеплителем, отделка фасада – навесной вентилируемый фасад; 
  • Плиты перекрытия – монолитные железобетонные; 
  • Фундаменты - монолитная железобетонная плита; 
  • Стены подвала – железобетонные; 
  • Лестничный узел – из сборного железобетона; 
  • Перегородки – ограждение с/у и межкомнатные перегородки предполагаются из полнотелого глиняного кирпича, толщиной 65 мм; 
  • Кровля – с «теплым» чердаком, внутренним водостоком, плоской мастичной кровлей и наклонными фризовыми панелями. 

    * В доме запроектировано два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг., в вестибюлях устанавливаются подъемники для инвалидов.

    * Наружная отделка:
  • Наружные стены – облицованы навесным вентилируемым фасадом; 
  • Остекление балконов и лоджий – белый пластик; 
  • Окна и балконные двери – белый пластик; 
  • Входные наружные двери подъездов - металлические с домофоном. 

    * Отделка мест общего пользования:
  • Полы – керамическая плитка; 
  • Потолки – окрашены; 
  • Стены – окрашены; 

    * Отделка квартир:
  • Полы – монолитная плита; 
  • Потолки – железобетон; 
  • Стены (внутренние поверхности наружных стен) – штукатурка; 
  • Межкомнатные перегородки, в том числе ограждающие с/у и кухню – отсутствуют; 
  • Окна – ПВХ; 
  • Остекление лоджий – ПВХ с одной ниткой остекления; 
  • Отопление – отопительные приборы (конвектора) с терморегуляторами установлены и подключены; 
  • Холодная и горячая вода – поквартирные стояки с 25 мм отводами; 
  • Канализация - поквартирные стояки со 100 мм отводами; 
  • Электрика – ввод в квартиру 220 V с установкой щитка для механизации отделочных работ. Поквартирная разводка отсутствует. 

    9. Функциональное назначение нежилых помещений:

    Нежилые помещения БКТ



    10. Состав общего имущества:

    В состав общего имущества включаются: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердак, технические помещения подвала, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее оборудование; крыша; ограждающие несущие конструкции дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); окна, двери, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции помещений общего пользования; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование помещений общего пользования; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.



    11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

    Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2010 г.



    12. Перечень организаций, осуществляющих основные работы:

    МУП «Подольскгражданпроект» - выполнение основных проектных работ;

    ООО «Стройсервис-1136» - генеральный подрядчик;

    13. Проектная декларация

    Строительство ведётся в соответствии с проектной декларацией.(с изменениями на 14 мая 2010 г., doc 0,2 Mb)





    КОНТАКТЫ

    По вопросам, связанным с продажей квартир:

    Тел/факс: (495) 947-10-47, (495) 947-78-17

    E-mail: stroi-s(sobaka)stroi-s.ru


    СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
    1. Стадия строительства
    на ноябрь 2008 г.
    стадия строительства на ноябрь 2008 г.
    		 2. Стадия строительства
    на январь 2009 г.
    стадия строительства на январь 2009 г.
    		 3. Стадия строительства
    на апрель 2009 г.
    стадия строительства на октябрь 2009 г.
    4. Стадия строительства
    на январь 2010 г.
    стадия строительства на январь 2010 г.
    		 5. Стадия строительства
    на апрель 2010 г.
    стадия строительства на январь 2010 г.







    • © 2004 ООО «Стройсервис»
     
    Rambler's Top100 Rambler's Top100 eXTReMe Tracker