Первая страница > Новостройки > ЖК в Подольске

Новостройка: ЖК Южный Парк

ОднаКнопка

Тел/факс: +7 (495) 232-35-13,
E-mail: 4957308411(sobaka)stroi-s.ru,
Время работы: будни с 8 до 17 часов. Обед: с 12 до 13 часов
Продажа квартир и офисов
Московская область, Подольск, ул. Профсоюзная, д. 4


  • ПРОДАЖА КВАРТИР - ПРАЙС (ЦЕНЫ).
  • ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
  • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА
  • Карта

  • ЖК Южный Парк - ОБЪЕКТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ


    1. Проект:

    Группа 17-ти этажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, по адресу: Московская область, Подольск, ул.Профсоюзная, д.4 .

    2. Основание:

    Строительство объекта осуществляется на основании: • Инвестиционного контракта от 01.10.2003 г., зарегистрированного Министерством строительного комплекса Московской области за № 121/55-05 18.04.2005 г.; • Дополнительного соглашения от 10.02.2005 г., зарегистрированного Министерством строительного комплекса Московской области за № 121-1/55-05 18.04.2005 г.; • Дополнительного соглашения №2 от 16.03.2005 г., зарегистрированного Министерством строительного комплекса Московской области за № 121-2/55-05 18.04.2005 г.; • Дополнительного соглашения №3 от 14.03.2008 г., зарегистрированного Министерством строительного комплекса Московской области за № 121-3/55-08 24.03.2008 г.

    3. Этапы и сроки реализации проекта:

    Строительство осуществляется в один этап. Начало строительства - май 2008 г. Окончание строительства – 4 квартал 2011 г.

    4. Земельный участок:

    Права ООО «Стройсервис» на земельный участок определены Договором аренды земельного участка №140 от 27.02.2007 г., сроком на 3 (три) года, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за № 50-50-55/008/2007-253 от 04.07.2007 г., с учетом решения Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Подольска от 15.05.2008 г. за № 1398-р/34-исх./вх., кадастровый номер 50:55:001 02 92:0030. Площадь земельного участка – 15 977,0 кв.м. Границы участка: с юга – ул. Профсоюзная, с запада – строящийся жилой дом, с севера – существующий 5-ти этажный жилой дом, с востока – лесополоса.

    5. Элементы благоустройства:

    Благоустройство территории предусматривает устройство детской игровой площадки, площадки для отдыха, посадку газонов, декоративных деревьев разных пород, кустарников, устройство цветников, выполнение дорожек и тротуаров. Предусмотрены места для гостевой стоянки на 72 автомобиля.

    6. Местоположение:

    Объект расположен в 5 минутах ходьбы от ЖД станции «Силикатная». Ближайшая транспортная магистраль – Симферопольское шоссе, 15 км. от МКАД.

    7. Технико-экономические показатели:

    Площадь застройки – 3 762,0 кв.м

    Общая площадь по проекту – 47 274,4 кв.м

    в т.ч.: общая площадь квартир – 33 742,2 кв.м;

    Типы квартир:

    • однокомнатные – общая площадь 37,4–38,8 кв.м, 192 шт; 
    • двухкомнатные – общая площадь 52,3 - 63,4 кв.м, 192 шт; 
    • трехкомнатные – общая площадь 75,2 – 84,6 кв.м, 192 шт. 
    • Всего – 576 квартир. 
    • встроено-пристроенные нежилые помещения (62,8 – 141,6 кв.м) общей проектной площадью – 1 543,3 кв.м .
    8. Технические характеристики:

    Жилые 17-ти этажные дома, состоящие из 9-ти секций. Высота этажа – 2,8 м. Общая высота здания до верхней отметки парапета – 53,0 м.



    * Конструктивные решения:
  • Каркас здания – монолитный железобетон; 
  • Несущие внутренние стены из монолитного железобетона; 
  • Внешние стены – не несущие трехслойные, поэтажно-опирающиеся на плиты перекрытия, выполнены из керамзитобетонных блоков с утеплителем, отделка фасада – навесной вентилируемый фасад; 
  • Плиты перекрытия – монолитные железобетонные; 
  • Фундаменты - монолитная железобетонная плита; 
  • Стены подвала – железобетонные; 
  • Лестничный узел – из сборного железобетона; 
  • Перегородки – ограждение с/у и межкомнатные перегородки предполагаются из полнотелого глиняного кирпича, толщиной 65 мм; 
  • Кровля – с «теплым» чердаком, внутренним водостоком, плоской мастичной кровлей и наклонными фризовыми панелями. 

    * В доме запроектировано два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг., в вестибюлях устанавливаются подъемники для инвалидов.

    * Наружная отделка:
  • Наружные стены – облицованы навесным вентилируемым фасадом; 
  • Остекление балконов и лоджий – белый пластик; 
  • Окна и балконные двери – белый пластик; 
  • Входные наружные двери подъездов - металлические с домофоном. 

    * Отделка мест общего пользования:
  • Полы – керамическая плитка; 
  • Потолки – окрашены; 
  • Стены – окрашены; 

    * Отделка квартир:
  • Полы – монолитная плита; 
  • Потолки – железобетон; 
  • Стены (внутренние поверхности наружных стен) – штукатурка; 
  • Межкомнатные перегородки, в том числе ограждающие с/у и кухню – отсутствуют; 
  • Окна – ПВХ; 
  • Остекление лоджий – ПВХ с одной ниткой остекления; 
  • Отопление – отопительные приборы (конвектора) с терморегуляторами установлены и подключены; 
  • Холодная и горячая вода – поквартирные стояки с 25 мм отводами; 
  • Канализация - поквартирные стояки со 100 мм отводами; 
  • Электрика – ввод в квартиру 220 V с установкой щитка для механизации отделочных работ. Поквартирная разводка отсутствует. 

    9. Функциональное назначение нежилых помещений:

    Нежилые помещения БКТ



    10. Состав общего имущества:

    В состав общего имущества включаются: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердак, технические помещения подвала, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее оборудование; крыша; ограждающие несущие конструкции дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); окна, двери, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции помещений общего пользования; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование помещений общего пользования; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.



    11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

    Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 г.



    12. Перечень организаций, осуществляющих основные работы:

    МУП «Подольскгражданпроект» - выполнение основных проектных работ;

    ООО «Стройсервис-1136» - генеральный подрядчик;

    13. Проектная декларация

    Строительство ведётся в соответствии с проектной декларацией.(с изменениями на 30 июля 2012 г., doc 0,2 Mb)



    14. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (дом №1) ; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (дом №2) и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (дом №3)



    КОНТАКТЫ

    По вопросам, связанным с продажей квартир:

    Тел/факс: (495) 232-35-13

    E-mail: 4957308411(sobaka)stroi-s.ru









  • © 2004 ООО «Стройсервис»