Первая страница > Новостройки > Подольск

Новостройка в Подольске от застройщика

17-ти ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ: продажа квартир
Московская область, Подольск, ул. Профсоюзная, д. 4 «б»


  • ПРОДАЖЫ ЗАВЕРШЕНЫ
  • ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
  • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА
  • Карта


  • 1. Проект:

    17-ти этажный односекционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями поликлиник и магазина по адресу: Московская область, Подольск, ул. Профсоюзная, д. 4 «б».

    2. Основание:

    Строительство объекта осуществляется на основании Инвестиционного контракта от 27 декабря 2004 г. заключенного с Министерством строительного комплекса Московской области и Администрацией города Подольска, внесенный в реестр за № 5/55-05 от 24 января 2005 г.

    3. Этапы и сроки реализации проекта:

    Строительство осуществляется в один этап. Начало строительства - май 2007 г. Окончание строительства – 4 квартал 2008 г.

    4. Земельный участок:

    Права ООО «Стройсервис» на земельный участок определены Договором аренды земельного участка из земель поселений городского округа Подольск от 12 января 2007 г., зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за № 50-50-55/018/2007-073 от 19 марта 2007 г. Срок аренды - 3 года. Площадь земельного участка – 6 441,0 кв.м. Границы участка: с юга – ул. Профсоюзная, с запада – существующее офисное здание, с севера и востока – жилая застройка.

    5. Элементы благоустройства:

    Благоустройство территории предусматривает устройство детской игровой площадки, площадки для отдыха, посадку газонов, декоративных деревьев разных пород, кустарников, устройство цветников, выполнение дорожек и тротуаров. Предусмотрены места для стоянки 24 автомобилей. Территория не огораживается.

    6. Местоположение:

    Объект расположен в 5 минутах ходьбы от ЖД станции «Силикатная». Ближайшая транспортная магистраль – Симферопольское шоссе, 15 км. от МКАД.

    7. Технико-экономические показатели:

    Площадь застройки – 927,7 кв.м

    Общая площадь по проекту – 8 873,1 кв.м

    в т.ч.: общая площадь квартир – 6 383,0 кв.м;

    Типы квартир:

    • однокомнатные – общая площадь 42,3 кв.м, 32 шт; 
    • двухкомнатные – общая площадь 63,2 кв.м, 32 шт; 
    • трехкомнатные – общая площадь 94,0 кв.м, 32 шт. 
    • Всего – 96 квартир. 
    • встроено-пристроенные помещения поликлиники и магазина общей проектной площадью – 969,4 кв.м. .
    8. Технические характеристики:

    Жилой односекционный 17-ти этажный дом типовой серии 4-1723, изделия Подольского завода ПСПСК. Высота этажа – 3,0 м. Общая высота здания до верхней отметки парапета – 56,6 м.

    * Конструктивные решения:

  • Несущие внутренние стены из сборных ж/б панелей; 
  • Внешние стены – не несущие трехслойные, поэтажно-опирающиеся на плиты перекрытия с утеплителем из пенополистирола; 
  • Плиты перекрытия – сборные железобетонные, толщиной 160 мм; 
  • Фундаменты - монолитная железобетонная плита, толщиной 700 мм; 
  • Стены подвала – из бетонных и керамзитобетонных блоков; 
  • Вентблоки – сборные гипсобетонные не несущие; 
  • Лестнично-лифтовый узел – из сборного железобетона; 
  • Перегородки – ж/бетонные, не несущие, полнотелый глиняный кирпич, толщиной 65 и 120 мм; 
  • Кровля – плоская, рулонная из 2-х слоев техноэласт ТКП и ТПП. 

    * В доме запроектировано два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг.

    * Наружная отделка:
  • Наружные стены ж/дома и поликлиник – облицовка керамическим кирпичом цвета «Красный» и вставки светлого облицовочного кирпича цветом «Слоновая кость»; 
  • Наружные стены магазина – облицовка навесным вентилируемым фасадом; 
  • Остекление балконов и лоджий – выполнено из белого пластика; 
  • Окна и балконные двери – пластиковые; 
  • Входные наружные двери с домофоном металлические на заказ. 

    * Отделка мест общего пользования:
  • Полы – стяжка, керамическая плитка; 
  • Потолки – монолитная плита, подвесной потолок; 
  • Стены – окрашены водоэмульсионкой; 

    * Отделка квартир:
  • Полы – монолитная плита; 
  • Потолки – железобетон; 
  • Стены (внутренние поверхности наружных стен) – штукатурка; 
  • Межкомнатные перегородки (включая ограждающие с/у и кухню) – выполнены из 1/2 кирпича, не оштукатурены; 
  • Окна – ПВХ, 2-х камерный стеклопакет; 
  • Остекление лоджий – ПВХ с одной ниткой остекления; 
  • Входная дверь – деревянная, оборудована замком; 
  • Отопление – отопительные приборы (конвектора) с терморегуляторами установлены и подключены; 
  • Холодная и горячая вода – поквартирные стояки с 25 мм отводами; 
  • Канализация - поквартирные стояки со 100 мм отводами; 
  • Электрика – ввод в квартиру однофазный (220 V) с поквартирной разводкой, с установкой оконечных устройств. 

    9. Функциональное назначение нежилых помещений:

    - Встроенные помещения поликлиник общей проектной площадью - 334,7 кв.м, в т.ч.:

  • детская поликлиника площадью – 146,7 кв.м; 
  • взрослая поликлиника площадью – 187,9 кв.м; 
  • Пристроенные помещения промтоварного магазина общей проектной площадью - 634,7 кв.м., в т.ч. торговый зал площадью -150 кв.м. 

    10. Состав общего имущества:

    В состав общего имущества включаются: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердак, технические помещения подвала, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее оборудование; крыша; ограждающие несущие конструкции дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); окна, двери, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции помещений общего пользования; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование помещений общего пользования; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

    11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

    Объект введен в эксплуатацию

    12. Перечень организаций, осуществляющих основные работы:

    ООО «Стройсервис» - Заказчик-инвестор;

    МУП «Подольскгражданпроект» - выполнение основных проектных работ;

    ООО «Стройсервис-1136» - генеральный подрядчик;

    ЗАО «Подольский сельский проектно-строительный комбинат» - выполнение комплекса работ по возведению конструкций из сборного железобетона и кирпича.





    КОНТАКТЫ

    По вопросам, связанным с продажей квартир:

    Тел/факс: (495) 232-35-13

    E-mail: 4957308411(sobaka)stroi-s.ru








  • © 2004 ООО «Стройсервис»